ⓘ Przykład: Janek chce zakupić mieszkanie za 250 tys. zł, ale posiada odłożone tylko 50 tys. Pożycza więc brakujące 200 tys. zł, aby moc nabyć mieszkanie natychmiast. W tym przypadku kwota kredytu wynosi 200 tys. zł, ponieważ tyle pieniędzy otrzymał od banku. Ponieważ bezpieczny kredyt można wykorzystać na zakup, budowę, remont i wykończenie nieruchomości, w tym polu można wpisać łącznie cenę zakupu oraz prac budowlano-remontowych. Przykładowo, jeśli mieszkanie u dewelopera ma cenę 400 tys. zł, a na wykończenie chcemy przeznaczyć 100 tys. zł – wpisujemy sumę 500 tys. zł. Zatrudniony na podstawie umowy cywilnoprawnej od 2 lat; Wysokość jego średniomiesięcznego dochodu netto to 3,5 tys. zł; Posiada zobowiązania finansowe: karta kredytowa z limitem 5 tys. zł; Okres kredytowania: 25 lat; Pięć najlepszych ofert kredytów hipotecznych na rynku: Kredyt hipoteczny to najczęściej zobowiązanie na wysoką kwotę z okresem spłaty sięgającym nawet 35 lat. Takie parametry przekładają się na wyższe ryzyko banku, które nie towarzyszy kredytom gotówkowym na niższe kwoty. Tłumaczy to, dlaczego banki w trakcie oceny wniosku bardzo dokładnie weryfikują zdolność kredytową osoby W Alior proponowane jest oprocentowanie zmienne, w Pekao S.A. stałe na 5 lat. Kredyt hipoteczny z 20% wkładu własnego przy zakupie nieruchomości wartej 400 tys. złotych. kwota zakupu nieruchomości: 400 000 zł; kwota kredytu hipotecznego: 320 000 zł; 20% wkład własny kredytu hipotecznego: 80 000 zł; okres kredytowania: 25 lat Sprawdź poniższe oferty kredytów hipotecznych na 20 lat i wybierz najlepszą opcję dla siebie. RRSO 9,48 %. Oprocentowanie 7,66 %. Kwota indywidualna. Ocena 9/10. WNIOSKUJ O KREDYT PKO HIPOTEKA OPINIE. RRSO: 9,48%, całkowita kwota kredytu 289 406 zł, całkowity koszt kredytu 476 668,78 zł. RRSO 9,25 %. . Witam, Odnosząc się do Waszej sytuacji... PeKaO to oferta z pierwszej trójki najlepszych ofert. Niestety posiada pewne zapisy o których warto byś wiedziała przed złożeniem wniosków. a) Posiada ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. Stawka to 0,06%, koszt ok. 352 PLN Prowizja za wcześniejszą spłatę: 2% min 200 PLN w całym okresie kredytowania c) do 10% udzielonego kredytu w danym roku można nadpłacić bez prowizji, w pozostałych przypadkach 2% min 200 PLN od kwoty spłacanej d) Eurokonto z wpływami wynagrodzenia i kartą debetową, karta kredytowa (rezygnacja podwyższa marżę o 0,1%) Jeżeli Wasze wynagrodzenia nie będą wpływać, wówczas bank zastrzega sobie podwyższenie marży. 300 miesięcy, czyli 25 lat to dość długi okres i wiele rzeczy może się w tym czasie wydarzyć. e) nie brałbym żadnego: ubezpieczenia nieruchomości (bankowego), ubezpieczenia na życie, a zwłaszcza ubezpieczenie inwestcyjne Moja Perspektywa 100 PLN na każde 100000PLN kredytu (0bniża marżę o 0,1%) PKO BP: a) przy wyborze konta- zakładasz dopiero przy podpisywaniu rachunku bankowego pozostałbym przy obecnym, albo zmienił na konto za zero. Konto bez granic jest dość drogie (bodajże 18 PLN) i co chwilę PKO BP podwyższa opłaty z tytułu prowadzenia rachunku banowego, Prowizja za całkowitą wcześniejszą spłatę - wynosi 2% (min 200 PLN). Potwierdzam, że częściowa nadpłata po 3 latach jest bez prowizji. c) Marża 1,92% to dość wysoko rynkowo i zastanowiłbym się nad ewentualną zmianą. d) ubezpieczenie Hestia: jest dość drogie i mało opłacalne. Moim zdaniem bez problemu znajdziesz inne banki, które przy niższym koszcie udzielenia (max 2%) udzielą Wam tańszego kredytu. Banki do rozważenia: mBank: Pakiet Ubezpieczeniowy PBS Wariant Produktu: Pakiet Bezpieczna Spłata standard: 1,4% Prowizja: 0% Ubezpieczenia PBS: na start: 1,4% (kwota 2100 PLN), w po 2 latach musicie utrzymywać jeszcze przez 3 lata (po 5 latach rezygnacja). Składka liczona od salda zadłużenia, po 2 latach stawka 4% liczona od raty, czyli koszt miesięczny to ok. 733 PLN x 4%= ok. 29 PLN Całkowity koszt ubezpieczeń PBS (na start i w trakcie): PLN Marża: 1,6% (tutaj dość trudno negocjować obniżkę przy Waszych parametrach kredytu) Rata: 733 PLN koszt odsetkowy: konto: bezpłatne Karta Kredytowa - brak obowiązku założenia Prowizja za wcześniejszą spłatę- brak:) Prowizja za nadpłatę kredytu- brak Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - brak (posiada ten koszt PeKaO, PKO BP, Deutsche Bank) Podsumowując mBank: warto złożyć wniosek - lepsza oferta i bez przysłowiowych "haczyków". Deutsche Bank: wariant dla Was: Pakiet Ubezpieczeniowy Marża: wyjściowo: 1,79% (przy przedstawieniu kontroferty z PeKaO lub z mBank. Deutsche Bank powinien obniżyć Wam marżę o ok. 0,2% Prowizja: 0% Ubezpieczenie na życie: 1,8% od kwoty kredytu (2700 PLN), składka płacona jednorazowo z góry za 2 lata, po 2 roku przez kolejne 3 lata: składka liczona od kwoty udzielonego kredytu, utrzymanie ubezpieczenia przez min. 5 lat, po 2 latach stawka 0,042 % liczona od kwoty udzielonego kredytu naliczana co miesiąc Łączny koszt ubezpieczenia na życie: (początkowe 1,8% plus co miesiąc do raty przez 36 miesięcy). Konto DB Life 12 PLN z wpływami wynagrodzenia (może analityk odstąpić, albo ustalić wpływy tylko 1 osoby) Karta Kredytowa- TAK Konto i Karta Kredytowa - minimum przez 5 lat (podobnie jak ubezpieczenie na życie). Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: podwyższenie raty o: równa: 15 PLN podwyższenie marży o: 0,2 % do czasu osiągnięcia zadłużenia (80 % LTV, przez: równa 41 m-cy, malejąca 28 m-cy) Rata Deutsche: 750,29 PLN Koszt odsetkowy: Koszt wcześniejszej spłaty:2% w okresie 5 lat potem bez opłat Szerokim łukiem omijaj pakiet inwestycyjny- drogi i nie opłaca się, dodatkowo macie wyższą ratę i jesteście zobowiązani inwestować w fundusze. Najczęściej stosowany wariant/ pakiet w placówkach banków- chyba nie muszę tłumaczyć dlaczego Podsumowując Deutsche Bank: oferta wyjściowo lepsza niż PKO BP, ale porównywalna z PeKaO Mam nadzieję, że pomimo internetowej formy odpowiedzi- udało mi się odnieść do Waszej sytuacji. Pozdrawiam Adam Paczos Najczęstsze pytania dotyczące kredytu na 40 tysięcy złotych Bancovo to pośrednik w sprzedaży kredytów i pożyczek gotówkowych na dowolny cel. Za pośrednictwem platformy możliwe jest pożyczenie kwoty w przedziale 500 – 200 000 złotych. Bancovo, po wypełnieniu formularza, przedstawia klientom te oferty kredytów i pożyczek gotówkowych na dowolny cel, które faktycznie pozostają w ich zasięgu. Użytkownik może porównać ich warunki i zdecydować się na najbardziej odpowiednią dla siebie opcję. Bancovo przedstawi Ci ofertę tych kredytów i pożyczek gotówkowych, które rzeczywiście pozostają do Twojej dyspozycji. Jednocześnie otrzymasz informacje, także te dotyczące oprocentowania, na temat zaprezentowanych ofert. Bancovo, w trosce o komfort swoich klientów, oczekuje wyłącznie najistotniejszych dokumentów. Bancovo nie przedstawi Ci reklam, ale po wypełnieniu odpowiedniego formularza, otrzymasz listę ofert kredytów i pożyczek gotówkowych na dowolny cel, które w praktyce naprawdę możesz wykorzystać. Kredyt na 40 tysięcy złotych Gotówka potrzebna od zaraz? Masz już plan na to, w jaki sposób ją wykorzystasz, teraz tylko szukasz odpowiedniego kredytu lub pożyczki? Twoim celem jest najtańsza pożyczka bądź kredyt gotówkowy do 40 tys. zł? Nie wiesz od czego rozpocząć poszukiwania ofert? Zajrzyj na platformę Bancovo i sprawdź, czym możemy Cię zaskoczyć! Najtańszy kredyt gotówkowy na 40 tysięcy złotych online Potrzebna jest Ci pożyczka lub kredyt na 40 000 złotych? Bancovo to funkcjonalne narzędzie, które skupia oferty kredytów i pożyczek gotówkowych (na dowolny cel) proponowanych przez instytucje finansowe, które nawiązały współpracę z platformą. Warto zaznaczyć, że Bancovo współpracuje zarówno w bankami, jak i firmami pożyczkowymi. Co więcej, dotychczasowe portfolio partnerów ma zostać poszerzone o kolejnych członków. Dlaczego jest to tak istotne? Wraz ze wzrostem liczby partnerów, z których ofert będzie można skorzystać za pośrednictwem platformy Bancovo, potencjalni klienci zyskają dostęp do bardziej różnorodnego wachlarza produktów. Bancovo ma jednak w planach nie tylko nawiązanie współpracy z kolejnymi instytucjami finansowymi, ale również docelowo chce zaproponować klientom, poza kredytami i pożyczkami gotówkowymi na dowolny cel, o które teraz można starać się za pośrednictwem platformy, również ubezpieczenia i kredyty hipoteczne. Dla użytkowników może to okazać się bardzo istotne – w jednym miejscu skupionych będzie więcej ofert. Kalkulator kredytu do 40 tysięcy złotych: określ, jaki kredyt Cię interesuje! Twórcy platformy dołożyli wszelkich starań, by korzystanie z zasobów Bancovo było możliwie jak najłatwiejsze. Dlaczego? Współczesny klient nie ma czasu na przekopywanie się przez niuanse funkcjonowania niezrozumiałych rozwiązań. Wręcz przeciwnie: cenione są proste, funkcjonalne i co najważniejsze – efektywne narzędzia. Co więcej, wiele osób wykazuje dużą aktywność w Internecie, co również nie pozostaje bez znaczenia. Ze zrozumienia dla potrzeb użytkowników powstało Bancovo: zaawansowana platforma, za pośrednictwem której można wnioskować o otrzymanie kredytu lub pożyczki gotówkowej na dowolny cel. Zamierzasz wziąć kredyt 40 tys. zł na 10 lat? Może jednak preferujesz kredyt 40 tys. zł na 5 lat? Zamierzasz skorzystać z oferty platformy? Na początek określ własne oczekiwania dotyczące kwoty pieniędzy, jaką chcesz pożyczyć, ustawisz ją za pomocą specjalnego kalkulatora z suwakami. Kredyt gotówkowy do 40 000 złotych np. na zakup mieszkania: dlaczego to tak istotna decyzja? Planujesz zaciągnąć kredyt gotówkowy do 40 000 złotych np. na zakup mieszkania? Potrzebny jest Ci kredyt gotówkowy w tej kwocie na kupno nowego samochodu? Zastanawiasz się, jaka będzie rata, jeśli weźmiesz pożyczkę lub kredyt na 40 tys. zł? Zamierzasz podjąć rozsądną, przemyślaną decyzję? Chcesz wiedzieć, ile będzie do spłaty, w sytuacji, kiedy zdecydujesz się na kredyt 40 tys. zł? Zadajesz sobie pytanie, jakie zarobki musisz mieć, by w ogóle móc otrzymać kredyt na 40 tys. zł? Najprawdopodobniej w Twojej głowie pojawia się wiele podobnych pytań, to zrozumiałe, kredyt jest poważnym zobowiązaniem. Jeżeli masz w planach pożyczkę lub kredyt na 40 000 zł w pierwszej kolejności uświadom sobie, jak istotny jest to krok, który może mieć ogromny wpływ na Twoją sytuację finansową. Na uwadze miej warunki, na jakich bazuje konkretny kredyt na 40 tys. zł. Sprawdź, między innymi, oprocentowanie pożyczki czy kredytu na 40 tys. zł. Przeanalizuj poszczególne oferty w bardzo szczegółowy sposób – nie zapominaj, jak duże znaczenie będzie miała podjęta przez Ciebie decyzja. Bancovo to rozwiązanie dla osób, które szukają prostych, przejrzystych, intuicyjnych narzędzi i chcą unowocześnić proces starania się o kredyt/pożyczkę gotówkową na dowolny cel. Co zyskujesz korzystając z tej platformy? Po pierwsze: przedstawione zostają Ci rzeczywiste oferty, które są do Twojej dyspozycji – naprawdę możesz z nich skorzystać. To nie będą reklamy! Po drugie: masz szansę porównać zaprezentowane kredyty i pożyczki gotówkowe i zdecydować się na produkt, który spełnia Twoje oczekiwania. Po trzecie: umowę podpiszesz online, co jest nie tylko wygodną opcją, ale przede wszystkim, oszczędzi Twój czas, co dla współczesnego, zabieganego klienta często miewa zdecydowanie priorytetowe znaczenie. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dostępnych u pośrednika kredytów konsumenckich w „Ofercie dla Nowych Klientów” wynosi 9,59%, całkowita kwota kredytu: 25 455,06 zł, całkowita kwota do zapłaty przez Konsumenta: 36 027,48 zł, oprocentowanie stałe 1,64%, całkowity koszt kredytu: 10 572,43 zł (w tym: prowizja 2 361,43 zł, odsetki 8 211,00 zł), 56 miesięcznych rat równych w wysokości 433,79 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień r. na reprezentatywnym przykładzie. „Oferta dla Nowych Klientów” dotyczy Klientów, którzy złożyli pierwszy wniosek o kredyt konsumencki na po r. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dostępnych u pośrednika kredytów konsumenckich wynosi 60,54 %, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) zł, całkowita kwota do zapłaty zł, oprocentowanie stałe 9,26%, całkowity koszt kredytu zł (w tym: prowizja zł, odsetki zł), 36 miesięcznych równych rat w wysokości po 248,21 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień r. na reprezentatywnym przykładzie. Przykłady reprezentatywne kredytodawców i pożyczkodawców współpracujących z AL Finance Sp. z znajdziesz na tej stronie. AL Finance Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach (40 – 855), ul. Tarasa Szewczenki 8, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000646878, NIP 6751565906, o kapitale zakładowym w wysokości zł, w pełni opłaconym, działa jako pośrednik kredytowy banków: Alior Bank TF Bank AB Sp. z oraz firm pożyczkowych: Aiqlabs Sp. z IPF Polska Sp. z Smartney Sp. z TAKTO Finanse Sp. z Sp. z Pośrednik posiada umocowanie do dokonywania w imieniu kredytodawców czynności faktycznych związanych z zawieraniem umów o kredyt lub pożyczkę (przyjmowanie wniosków, przedstawienie ofert, zbieranie i przetwarzanie danych osobowych, identyfikacja i weryfikacja tożsamości, odbieranie zgód i oświadczeń) oraz w niektórych przypadkach umocowanie do dokonywania czynności prawnych zawierania w imieniu kredytodawcy umów o kredyt lub pożyczkę. Minimalny okres na jaki udzielane są kredyty i pożyczki za pośrednictwem platformy Bancovo wynosi 91 dni, a maksymalny 3 660 dni. Minimalna Roczna Rzeczywista Stopa Oprocentowania wynosi 9,12%. Maksymalna Roczna Rzeczywista Stopa Oprocentowania wynosi 811,05% (na dzień r.) Analiza własna pośrednika obejmująca okres r. – r. wykazała, że koszt całkowity poszczególnych kredytów prezentowanych konsumentowi w odpowiedzi na jeden wniosek może się różnić nawet o połowę. Michał Kisiel2017-12-27 13:00analityk 13:00Od 320 do 420 tysięcy złotych – na taką kwotę kredytu mogliby liczyć klienci, którzy wniosą 20-procentowy wkład własny i legitymują się miesięcznym dochodem na poziomie 4,5 tys. zł. Większość banków ocenia zdolność profilowych kredytobiorców niżej niż przed rokiem. Podejście do oceny zdolności kredytowej nie tylko wyraźnie różnicuje banki, dzieląc je na bardziej i mniej konserwatywnych kredytodawców, ale również zmienia się z upływem czasu. W grudniowej edycji rankingu kredytów hipotecznych sprawdziliśmy, jaki maksymalny poziom finansowania proponują instytucje profilowym klientom oraz jak proponowana kwota wygląda na tle ofert przedstawionych równo rok temu. fot. Magdalena Szachowska / / FORUM Na potrzeby symulacji przyjęliśmy, że para kredytobiorców ma do dyspozycji 4,5 tys. zł miesięcznie. Klienci chcą zaciągnąć zobowiązanie na 25 lat i wnoszą 20-procentowy wkład własny. Profilowi kredytobiorcy zamierzają kupić nieruchomość na rynku pierwotnym w Opolu. Nie spłacają obecnie żadnych innych kredytów, a ich historia odnotowana w BIK-u nie zawiera negatywnych wpisów. Kredyty hipoteczne drożeją? Porównaj raty w różnych bankach. Najwyższy szacunek teoretycznej zdolności kredytowej przedstawił ING Bank Śląski. Bank proponuje profilowym klientom 422 tys. zł. W pierwszej trójce znalazł się także Bank BGŻ BNP Paribas (414 tys. zł) oraz Bank Pekao (413 tys. zł). Szacunkowa maksymalna zdolność kredytowa kredytobiorców o łącznym miesięcznym dochodzie netto 4,5 tys. zł (LTV 80 proc., spłata 25 lat, dwa źródła dochodów, dla profilowego kredytobiorcy) Lp. Bank Deklarowana przez banki zdolność kredytowa w grudniu 2017 r. Deklarowana przez banki zdolność kredytowa w grudniu 2016 r. Różnica w deklarowanej zdolności (2017 vs. 2016) 1. ING Bank Śląski 422 783 zł 433 000 zł - 10 217 zł 2. Bank BGŻ BNP Paribas 414 773 zł 442 980 zł - 28 207 zł 3. Bank Pekao 413 528 zł 334 000 zł + 79 528 zł 4. Alior Bank 395 345 zł 408 969 zł - 13 624 zł 5. Raiffeisen Bank 393 000 zł 418 000 zł - 25 000 zł 6. Eurobank 388 001 zł 376 239 zł + 11 762 zł 7. Citi Handlowy 382 000 zł 358 000 zł + 24 000 zł 8. Bank Millennium 350 000 zł 360 000 zł - 10 000 zł 9. Bank Zachodni WBK 348 925 zł 349 824 zł - 899 zł 10. Credit Agricole 343 740 zł 378 096 zł - 34 356 zł 11. PKO BP - klient stały 332 600 zł 339 150 zł - 6 550 zł 12. Bank Pocztowy 328 000 zł - - Źródło: na podstawie informacji od banków, r. oraz r. W grudniu 2016 r. ING i BNP również zaliczały się do grona najbardziej liberalnych kredytodawców, ale dziś proponują takim samym klientom kwoty niższe o odpowiednio 10 i 28 tys. zł. Z kolei „Żubr” przed 12 miesiącami oceniał zdolność profilowych kredytobiorców znacznie ostrzej, oferując kwotę niższą o niemal 80 tys. zł. Warto podkreślić, że symulacja sprzed roku była wykonywana przy identycznym poziomie wskaźnika WIBOR 3M, Bank Pekao tym razem jednak proponuje marżę niższą o 0,24 pp. Banki szacują ostrożniej niż rok temu Spośród instytucji, które przedstawiły swoje oferty w grudniu 2016 i 2017 r., aż osiem banków ostrożniej ocenia dziś finansową wydolność profilowych kredytobiorców. Największa zmiana zaszła w przypadku Credit Agricole – dostępna kwota finansowania spadła o 34 tys. zł. Oprócz wspomnianego Banku Pekao, wyższe niż przed rokiem szacunki przedstawił tylko Citi Handlowy (o 24 tys. zł) oraz eurobank (o 11 tys. zł). Najniżej zdolność kredytową klientów oceniły PKO Bank Polski (332 tys. zł w przypadku klienta posiadającego regularnie zasilany rachunek od co najmniej 6 miesięcy) oraz Bank Pocztowy (328 tys. zł). Ankietowane banki proponują pożyczenie kredytobiorcom od 6- do 8-krotności rocznego dochodu netto. Polski urząd nadzoru finansowego do tej pory nie narzuca kredytodawcom górnej granicy kwoty oferowanego kredytu hipotecznego. Rekomendacje KNF skierowane do banków koncentrują się na innych wskaźnikach – relacji raty do dochodu, zakładanych kosztach utrzymania oraz przyjmowaniu odpowiednich buforów na ryzyko zmiany stopy procentowej. W zeszłym roku kilka banków otrzymało także indywidualne zalecenia skorygowania metodologii oceny zdolności kredytowej, co miało przeciwdziałać zjawisku zbyt liberalnego szacowania tej Mała napisał(a): Kiedy bralismy kredyt (a nie bylo to wcale tak dawno...) widocznie procedura byla prostsza i nikt sie nie bawil w sprawdzanie wyciagow z kart (a tak a propos, przeciez do karty rowniez mozna sie nie przyznac - tak dywaguje - co wtedy? zakladaja, ze i tak ja mam? Czy jakos sie porozumiewaja miedzy soba w bankach na zasadzie wymiany informacji?). Czlowiek z banku wrecz doradzil nam, aby samochodu nie wpisywac Każdy bank to inny obyczaj. Ten dla którego ja pracuję bada potencjalnego kredytobiorcę bardzo wnikliwie. Przez to trzeba dobrze zarabiać, zeby dostać u nas kredyt. Natomiast odpowiadając na Twoje pytanie - z raportu BIK da się wyczytać wszystko ;) Nawet to, że składałaś juz gdzieś wniosek kredytowy wczeąśniej. Karty kredytowe z pewnością bedą wyszczególnione. A transakcje realizowane kartami płatniczymi, bedą wyszczególnione na wyciągach z RORu. Co do rady doradcy - albo mógł sobie na to pozwolić, bo wiedział, że tego analitycy nie sprawdzają, albo narażał Was na ewentualną odmowę przyznania kredytu, a w najlepszym wypadku wyjaśnienia. Ale tak jak wspomniałam...każdy bank ma swoje regulaminy, wymogi i to co w jednym jest świętością w innym może być nic nieznaczącym szczegółem. Odpowiedz iwona_r1 napisał(a):Mała- większość banków wymaga dostarczenia przez kredytobiorcę wyciągów z kilku ostatnich miesięcy. Jesli korzystasz z karty ( a większość tak), nie da się ukryć tankowania. W takiej sytuacji analityk domniema, że auto posiadasz, mimo iż się do niego nie przyznałaś. Kiedy bralismy kredyt (a nie bylo to wcale tak dawno...) widocznie procedura byla prostsza i nikt sie nie bawil w sprawdzanie wyciagow z kart (a tak a propos, przeciez do karty rowniez mozna sie nie przyznac - tak dywaguje - co wtedy? zakladaja, ze i tak ja mam? Czy jakos sie porozumiewaja miedzy soba w bankach na zasadzie wymiany informacji?). Czlowiek z banku wrecz doradzil nam, aby samochodu nie wpisywac Odpowiedz Wtrącę trzy grosze z racji tego, że zajmuję się kredytami mieszkaniowymi. DobraC - wspomniałaś, że interesujesz się Fortisem. Zakładam więc, że zarobki macie nienajgorsze. Jesli tak, to proponuję Nordeę i mojego pracodawcę DB. Millennium jest dobrym rozwiązaniem, ale raczej dla tych, którzch zarobki są mniejsze...cokolwiek to znaczy). Dzięki długiemu okresowi kredytowania, można mieć o wiele większą zdolnośc niż w innych bankach. Mała- większość banków wymaga dostarczenia przez kredytobiorcę wyciągów z kilku ostatnich miesięcy. Jesli korzystasz z karty ( a większość tak), nie da się ukryć tankowania. W takiej sytuacji analityk domniema, że auto posiadasz, mimo iż się do niego nie przyznałaś. Madeleine - święte słowa...nie warto nadpłacać kredytu, aczkolwiek jak wspomniala DobraC...spokojny sen to rzecz nie do przecenienia ;) ja z tych co kredytów nie znoszą aga-terve - jeśli masz jakieś wątpliwości, pytaj. Jeśli tylko bedę umiała pomogę. Odpowiedz oczywiscie, pozostaje pytanie o horyzont czasowy inwestycji. Bo jesli ja np chcialabym odlozyc pieniadze jako zabezpieczenie i takia skarbonke "nie do ruszenia" w perspektywie..dajmy na to..10 lat to wlasciwie mozna tylko zarobic. Ale wtedy nalezy unikac sprawdzania codziennie notowan bo mozna zawalu dostac ;) To co sie liczy rowniez to spokoj ducha. My sprzedalismy kawalerke i - choc nie bylo to najkorzystniejsze rozwiazanie fiansnowe - pieniedzmi tymi splacilismy kredyt obecnego mieszkania, po to - by biorac nowy kredyt na drugie mieszkanie - spac spokojnie.. Choc pewnie korzystniej byloby dobrego kredytu nie splacac a kase zainwestowac.... Ale spokojny sen to rzecz nie do przecenienia ;) A tak w ogole - to wazniejsze od splaty kredytu na chwile obecna wydaje mi sie fakt zamniecia konta w PKO BP.... chce szybko zapomniec ze ten bank istnieje (no ale tutaj musialabym sie na pomyje przeniesc....) Obecnie rozpatrujemy dwa banki: Fortis i Milennium... Odpowiedz Madeleine napisał(a):(sorry, dziecko mi wysłało posta)... inwestowac, bo np. fundusze inwestycyjne są oprocentowane wyżej niż hipoteki. Fundusze nie sa oprocentowane jak lokata lecz inwestują i jeśli wartosc posiadanych przez nich akcji rośnie przynoszą właścieklowi zysk jesli spada stratę. Dopóki jest hossa na giełdzie w ten sposób mozna "zarobić" Dopóki. Odpowiedz (sorry, dziecko mi wysłało posta)... inwestowac, bo np. fundusze inwestycyjne są oprocentowane wyżej niż hipoteki. Odpowiedz acha - jeszcze jedno. duze znaczenie ma brak albo istnienie wkladu wlasnego.. my bralismy oba kredyty na 100% a nawet ponad ;) wartosci inwestycji.... to tez kosztuje (ubezpieczenie) Odpowiedz a ja dodam ze chyba okres prosperity i latwosci uzyskiwania kredytow zaczyna powoli mijac... np dowiedzielismy sie ze przy naszych - niemalych zarobkach bank nie dal nam zdolnosci kredytowej na raty malejace :o poza tym warto skorzystac z uslug doradcow (z tym ze my ani open finance ani nic z tego rodzaju nie wybralismy, mielismy doswiadecznie z firma ktora zajmuje sie tym... jakby to... bardziej zawodowo). Maja znacznie lepsze wynegocjowane warunki poza tym calosc sporzadzenia wnioskow i zebrania odpowiednich papierkow spada na nich. W Wawie chetnie ta firme polece. Odpowiedz Dodam jeszcze, ze do posiadania samochodu nie wszyscy sie przyznaja, bo po pierwsze, nie ma tego jak sprawdzic a po drugie, przyznanie sie do posiadania samochodu podwyzsza miesieczne koszty utrzymania i automatycznie zmniejsza zdolnosc kredytowa. Odpowiedz no chyba ze sie bierze inny kredyt ;) bo generalnie fakt - jak masz dobry kredyt to lepiej gotowke inwestowac niz wplacac do banku splacajac w wiekszej mierze kredyt.. w czasie "wywiadu" pytaja o wszystko - te pytania wymienione przez Madelaine to tylko czesc. pytaja tez czy ewentualnie mozesz z czegos zrezygnowac (np z limitu w koncie osobistym) Odpowiedz Raczej netto. Zależy, czy ma się samochód, dzieci, inne kredyty/ pożyczki/ karty kredytowe, ile osób w gospodarstwie domowym pracuje... Poza tym 20 lat to jak na kredyt hipoteczny dosyc krótki termin ;) I generalnie nie opłaca się nadpłacac kredytów hipotecznych - lepiej nadwyżki gotówki Odpowiedz zawsze jest opcja nadplaty kredytu - warto by w umowie bylo to bez oplat. my wlasnie splacilismy jeden kredyt zaciagniety na 25 lat po 4 latach. moglismy, bo zawsze mozesz np. dostac duzy spadek, albo wygrac w lotto... czasu kredytowania skrocic to raczej nie mozna ale zmaleja Ci raty. no chyba ze tak jak my -splacisz calosc. czy netto czy brutto nie wiem... Odpowiedz DobraC napisał(a): jesli para zarabia laczni 6000 ale tu mówimy o netto czy brutto? I czy wogole jes taka mozliwosc ze teraz biore kredyt - te 400 000 na lat i za 10 lat juz zarabiam tyle ze moge placic duzo wieksze raty to mozna wtedy skrocic czas kredytowania? Odpowiedz tak... niestety dlatego rozwaz dluzszy kredyt ktory jest odpowiedzia na wysokosc cen mieszkan kredyty mozna wziasc juz nawet na 45 lat wczoraj na tvn24 byl o tym program. z tym ze np: jesli para zarabia laczni 6000 zdolnosc kredytowa ma ok. 750 000 to po 40 latach splacaja do banku 2 200 000 :o i to wada dlugich kredytow.... wtedy sa tez pewne obostrzenia (np nie dostaniesz kredytu we frankach, cesja polisy na zycie i takie tam ). jestesmy w miare na biezaco bo wlasnie zalatwiamy kredyt, wiec jkabys miala pytania to w miare mozliwosci pomoge Odpowiedz Kredyty mieszkaniowe 400 tys zł. Banki i kredyty. Porównanie kredytów, szacunkowe obliczenia rat kredytowych. Szybki kontakt w sprawie kredytu z bankiem lub pośrednikiem finansowo-kredytowym. Jak działa porównywarka kredytów mieszkaniowych i jak można porównać kredyty? Wpisz do wyszukiwarki wysokość kredytu, np. kredyt na 400 tys zł, określ jak długi okres kredytowania bierzesz pod uwagę, np 20 lat, a może 30 lat i sprawdź jak wygląda ranking. Po wybraniu banku lub banków, wystarczy wysłać formularz kontaktowy do placówki (ewentualnie do eksperta finansowego) i umówić się na spotkanie. Wizyta w banku i odbyte spotkanie nie zobowiązują Ciebie do wzięcia kredytu w danej instytucji. Kredyt hipoteczny 400 tys zł porównanie W przypadku, gdy nie chcesz szukać i przeglądać ofert kredytów mieszkaniowych w wyszukiwarce, to warto w takim przypadku umówić się z ekspertem finansowym. Specjalista przygotuje dla Ciebie konkretne propozycje kredytowe, porówna oferty bankowe, wytłumaczy wszystkie wątpliwości i odpowie na pytania, które związane są z kredytem na zakup mieszkania, domu czy zakup innej nieruchomości. Doradca czy pośrednik finansowy? Jak jest podstawowa różnica pomiędzy doradcą kredytowym i pośrednikiem finansowym. Doradca bankowy otrzymuje swoje wynagrodzenie od banku, z którym współpracuje, natomiast pośrednik finansowy od tego banku, którego produkt sprzeda. Możemy wyróżnić funkcje, które może przyjąć pośrednik: Doradca niezależny, Agent doradcy niezależnego, Pośrednik powiązany, Agent pośrednika powiązanego. Pośrednik finansowy i kredyty mieszkaniowe 400 tys zł Jakie można wyróżnić podstawowe plusy pośrednika finansowego, jeżeli chcemy sprawdzić dostępne kredyty mieszkaniowe 400 tys zł i wybrać bank? znacznie większe możliwości niż te, które mamy sami, doświadczenie w sprzedaży kredytów hipotecznych, zaoszczędzony czas i pieniądze – nie musimy szukać samodzielnie i nie jesteśmy skazani na wybór gorszej oferty, pośrednik finansowy przeanalizuje Twoją kondycję finansową, sprawdzi zdolność kredytową, dobierze odpowiedni kredyt, zgodny z przeznaczeniem, sprawdzi czy są oferty dostępne jakieś promocje kredytów hipotecznych, uzyskasz informacje o potrzebnych dokumentach, które są wymagane do kredytu mieszkaniowego, pośrednik pomoże wypełnić wniosek kredytowy, pomoże w ewentualnych negocjacjach z bankiem, pośrednicy finansowi mogą złożyć wnioski kredytowe do większej liczby banków. KREDYTY HIPOTECZNE I MIESZKANIOWE. Temat: kredyty mieszkaniowe 400 tys zł. Następne porównanie kredytów: kredyt mieszkaniowy 150 tys zł

kredyt 400 tys na 25 lat